一、企业基本情况 j9九游会老哥俱乐部前身系1983年9月成立的“合肥市长江路、金寨路沿街改造指挥部”， ，，，，，后更名为“合肥市城市改造工程指挥部办公室” 。。。。。。。。自2006年先后改革整合市房地产上下游企业近30家， ，，，，，并组建为国有独资集团公司 。。。。。。。。 j9九游会老哥俱乐部成立30多年来， ，，，，，不断打造精品、铸就品牌 。。。。。。。。1991年开发建设的合肥市琥珀山庄小区荣膺6项国家部级一等奖、金牌奖及最高质量奖──鲁班奖 。。。。。。。。合肥市淮河路商业步行街享有安徽第一街的美誉 。。。。。。。。先后建设合肥市城隍庙市场、七桂塘市场等7个综合型商 。。。。。。。。 ，，，，，长江路西段等6个中心地段， ，，，，，开发建设海棠花园、缤纷南国、龙居山庄、六安水岸华庭、天一家园、盛景大厦、汇景公寓、新景花园、蜀湖湾、美景人家、肥西春景花园等项目， ，，，，，创造了国有房地产企业的辉煌和荣耀 。。。。。。。。 2014年起， ，，，，，实施“立足合肥、辐射全省”发展战略， ，，，，，先后成功竞拍青阳莲峰瑞景、霍山天池瑞景、蒙城天河广场、涡阳天河瑞景、合肥胜利广场地下商城等新项目， ，，，，，取得合肥市人才公寓项目以及滨湖沁园代建项目， ，，，，，打开了新的发展局面， ，，，，，由住宅品牌化又向住宅产业装备化发展迈出了重要步伐 。。。。。。。。2018年3月竞拍取得长丰81.69亩居住地块；；；；；2019年4月取得庐江县210.72亩住宅开发用地；；；；；是集团单体面积最大的地块， ，，，，，6月与百大集团合作取得200亩肥西严店农产品物流园配套住宅项目， ，，，，，进一步立足合肥， ，，，，，深耕合肥 。。。。。。。。 公司法定代表人：张平， ，，，，，注册地址：合肥市黄山路596号， ，，，，，注册资本10亿元 。。。。。。。。经济性质：有限责任公司(国有独资) 。。。。。。。。房地产开发一级资质， ，，，，，同时拥有两个一级物业管理资质、一个二级园林绿化资质 。。。。。。。。 公司现有职工3600余人， ，，，，，经营范围：房地产开发、物业管理、园林绿化、房屋测绘、房屋租赁、项目投资 。。。。。。。。 公司联系方式， ，，，，，电话：62662210， ，，，，，办公地址及通讯地址：合肥市黄山路596号j9九游会老哥俱乐部大厦 。。。。。。。。 二、企业运行简况 1、企业本期运行情况 主要财务指标同比增长情况：2019年9月末资产总额756558万元， ，，，，，比去年同期增加41816万元；；；；；负债总额487574万元， ，，，，，比去年同期增加15190万元；；；；；所有者权益268984万元， ，，，，，比去年同期增长26626万元 。。。。。。。。今年1-9月营业收入74097万元， ，，，，，比去年同期减少13924万元；；；；；净利润3868万元， ，，，，，比去年同期增加591万元 。。。。。。。。本期已交税费总额10170万元， ，，，，，比去年同期减少712万元 。。。。。。。。 2、企业经营重大事项、发展动态 2019年7月， ，，，，，收到建投借款5亿元， ，，，，，企业资产规模继续扩大， ，，，，，经营积累稳步增长， ，，，，，国有资产保值增值程度较好， ，，，，，市场竞争力持续加强 。。。。。。。。今年4月， ，，，，，我们竞得庐江县210.72亩住宅地块， ，，，，，是集团近年来单体面积最大的地块， ，，，，，目前正在紧锣密鼓的前期准备中， ，，，，，这个项目的取得为集团公司可持续发展提供了坚实的保障 。。。。。。。。6月， ，，，，，与百大合作的肥西严店项目顺利摘牌， ，，，，，进一步打响了回归合肥市场的攻坚战 。。。。。。。。目前， ，，，，，积极以长丰公园首府、天池瑞景、莲峰瑞景、天河广场、等在建项目为抓手， ，，，，，总结经验， ，，，，，积极“复盘”， ，，，，，集成房地产开发建设的经验， ，，，，，联动成功管理模式， ，，，，，形成一批可复制、可推广的房地产开发、建设经验， ，，，，，精心锻造j9九游会老哥俱乐部品牌， ，，，，，以匠心精神做实、做细、做强主业 。。。。。。。。截止到9月底， ，，，，，今年青阳莲峰瑞景项目预售121套， ，，，，，霍山天池瑞景预售153套， ，，，，，六安水岸华庭预售169套 。。。。。。。。 3、重点项目进展情况 一精心打造“人才公寓”名片 。。。。。。。。作为“省绿色建筑及装配式建筑示范项目”， ，，，，，人才公寓项目备受市委市政府以及社会各界关注， ，，，，，新颖的装配式、智能化、绿色节能住宅是j9九游会老哥俱乐部集团在建设领域新的尝试和突破 。。。。。。。。我们全力推进人才公寓项目建设， ，，，，，坚持做好质量控制和安全生产 。。。。。。。。目前， ，，，，，项目施工到18-23层， ，，，，，ALC板安装中， ，，，，，正在督促总包单位完成电梯、消防工程招标工作 。。。。。。。。 二精心打造代建项目名片 。。。。。。。。走好开发、代建两条路， ，，，，，扎实做好代建工作管理“质量、安全、进度”管控， ，，，，，有序推进滨湖沁园、紫元代建项目， ，，，，，全面提升代建工作水平， ，，，，，打造代建标杆工程， ，，，，，持续锻造“好房子 j9九游会老哥俱乐部造”国企品牌形象 。。。。。。。。在代建的同时， ，，，，，充分发扬优势， ，，，，，注重挖掘区域房产价值、旧j9九游会老哥俱乐部造、积极促成与委属兄弟单位合作等各项机会， ，，，，，探索多种代建合作模式， ，，，，，争取在项目拓展上取得新突破 。。。。。。。。 三精心打造“电竞文化”名片 。。。。。。。。加快推进胜利广场V To Max电竞广场的工程建设和招商运营工作， ，，，，，试运营在即 。。。。。。。。今年还组织配合完成了2019年合肥市全面健身运动会电子竞技项目比赛、chinajoy 电子竞技大赛安徽赛区总决赛活动， ，，，，，以扩大项目影响， ，，，，，增强商户信心， ，，，，，为打造全省电竞文化中心、打响商业品牌积极探索 。。。。。。。。 四精心打造物业管理新名片 。。。。。。。。充分发挥房地产经营公司与顺昌物业公司两家“全国物业服务企业综合实力测评TOP100”的口碑和实力， ，，，，，充分挖掘市场潜力， ，，，，，以优质物业品牌， ，，，，，高效服务的管理， ，，，，，打造出有高度、特色鲜明、功能齐全的物业服务品牌， ，，，，，全力打造j9九游会老哥俱乐部集团既造好房子， ，，，，，更有好物业的品牌形象， ，，，，，全力为住户营造舒适生活保驾护航 。。。。。。。。 五精心打造资产管理新名片 。。。。。。。。在原有资产管理的基础上， ，，，，，加强对市场调研和考察， ，，，，，积极推进资产优化组合和改造升级， ，，，，，谋划整体运营 。。。。。。。。目前， ，，，，，六安路改造工程已经完成， ，，，，，形象焕然一新， ，，，，，不仅能够大大增强租赁收益,还获得了良好的社会口碑， ，，，，，实现了双丰收 。。。。。。。。下一步， ，，，，，j9九游会老哥俱乐部集团将继续以淮河路4号楼商业综合体为载体， ，，，，，从建筑结构、消防安全、购物体验等多方入手， ，，，，，综合规划， ，，，，，改造城市旧资产， ，，，，，紧扣“升级新形象， ，，，，，建出新品质， ，，，，，焕出新业态”， ，，，，，重点打造一批赋有新活力的老资产， ，，，，，强规划、巧利用， ，，，，，从调整存量、做优增量上调整， ，，，，，展现国资国企新面貌 。。。。。。。。